漏水维修保修几年可以修好-渗漏水保修期

文章信息一览：

• 1、开发商下水管道漏水保修几年
• 2、新买的房子,房顶漏水。保修期是几年?
• 3、卫生间防水一般能保几年?装修公司保五年,那五年以后漏水怎么办?
• 4、物业法对水管漏水规定质保几年
• 5、房屋漏水维修什么样才算修好?多长时间内不漏才算好?有没有相关法律法规...
• 6、卫生间漏水维修要多久?

开发商下水管道漏水保修几年

1、法律分析：看房子还是不是在质保期内，新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。如果不是楼下人为破坏，而是楼上用户的责任，则由楼上负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。

2、法律分析：2年，由于施工不当造成的堵塞，可以让物业进行维修。房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期内找开发商，过了保修期后找物业公司。如果是由于屋面、外墙面、卫生间本身的防水功能问题引起的漏水，如果不足五年，则可以直接找开发商。

3、因为根据相关的法律规定，下水管道有两年的质保期，两年之内出现了漏水的问题，可以由开发商来负责维修，并且承担维修的费用或者赔偿的责任。如果已经过了两年质保期，是公共的下水管道，可以由物业公司来承担维修的责任，而对于公共的设施也可以动用维修基金。

4、法律分析：管道堵塞保修期为2年，由于施工不当造成的堵塞，可以让物业进行维修。房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期内找开发商，过了保修期后找物业公司。如果是由于屋面、外墙面、卫生间本身的防水功能问题引起的漏水，如果不足五年，则可以直接找开发商。

5、排水开发商应该是给保两年，维修基金用于公共维修，如果是你自己家漏了估计不能用。如果是装修动了那就谁也不管了。

6、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年。新房子，开发商肯定有保修责任的。物业负责共用区域共用设施维护，找也会推给开发商。开发商再找施工单位的。开发商会押一部分施工单位的保证金。要是过期了，估计就要自己修了。希望能给你参考。

新买的房子,房顶漏水。保修期是几年?

根据国家建筑防水保修规定，一般要求是五年。然而，大多数房屋的楼顶防水工程大约每十年进行一次。在建楼时，屋顶就已经做好了防水处理。对于商品房，物管通常提供五年的质保，但如果漏水并非人为破坏防水层所致，物业通常会负责解决，费用也由他们承担。

为5年；（三）供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。衍生问题：房屋过了保修期出现问题找谁？过了保修期的房子问题可以找业主委员会或物业管理单位。

五年。依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人承担维修责任。

卫生间防水一般能保几年?装修公司保五年,那五年以后漏水怎么办?

1、卫生间防水的寿命一般可以维持10到15年，但具体时间还取决于施工质量、使用条件以及日常维护情况。如果你雇佣了装修公司，并且他们承诺提供5年的防水保修，那么在这5年内如果发生漏水问题，你可以联系装修公司进行维修。

2、卫生间防水一般能保持多少年是一个常见的问题。一般来说，如果卫生间的防水工程质量良好并且经过正确的使用和保养，它可以保持多年而不会出现漏水问题。装修公司通常会提供五年的保修期，这意味着在这五年内，如果发生漏水等防水问题，他们会负责修复。

3、一般房屋的防水都是由装修公司施工，根据《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低卫生间防水保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面和防渗漏为五年。

4、卫生间防水工程的保修期一般为一年，具体根据合同约定而定。在保修期内，如出现卫生间漏水问题，可以联系施工方进行维修或索赔。卫生间漏水是一个常见的问题，可能由于以下原因导致： 管道漏水：检查卫生间的水管是否有裂纹、松动或老化导致漏水，需要修复或更换受损的水管。

5、简单点说就是：防水工程保质期5年，5年内有问题施工单位都要负责保修；缺陷责任期24个月，即在竣工验收两年后才能申请返还预留的保修金，换句话说两年内出问题施工单位不处理开发商是可以用预留保修金的，两年后到五年出问题施工单位如不处理开发商只能***了。

物业法对水管漏水规定质保几年

1、依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

2、如果房屋还在质量保修期内的话，要不是认为原因损坏的，那么开发商就要进行维修，通常防防水的保质期是5年，管道和电线设备是两年。要是已经超过年限的话，看漏水的原因，如果是防水层老化导致的那么就要业主自己维修，对于公共区域物业必须负责维修。

3、室外公区下水管属于房屋质量问题，保质期在交房后五年具体看交房合同为准。这时候主要是开发商负责质量和维修，出了问题可以通过物业找开发商，当然业主也可以自己找。质保后就归物业管理，只要是室外公区***保养和维修都是物业负责。

4、最重要的是你要找到漏水点，确实如你所说，是卫生间主管漏水，如果漏水点是在楼下的室内，那就和你没关系，如果漏水点在楼板内及以上，那就是你的问题。建设部有一个标准规定管道的保修期是二年，你已经居住三年了，所以，维修责任应当你来负责。

5、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

6、建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

房屋漏水维修什么样才算修好?多长时间内不漏才算好?有没有相关法律法规...

1、如果是共用设施、设备导致渗漏且已过建筑商五年质保期时，该案由反映的应是物业管理***法律关系。

2、想区分漏水情况可将装修公司与物业管理处一起约好时间，到您房子那里现场查看一下，尽量是能看到漏水点位置更好，以确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔或是拆建的现象，如果没有则基本上只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，它们也不是因为装修而漏水的。

3、房屋维修工程量：主要是指全年完成的综合维修、大、中修工程量。 但房屋翻建和小修（零星、碎修、养护）不计入房屋维修工程量内，可另行考核。 综合维修是指一间房或一幢房从室内到室外，大、中、小修项目一次应修 尽修。

4、一般需要三天。一般卫生间漏水都不是水管漏水，只要不是水管漏水，把地刨开，清理、找平，然后做防水，这是第一天，第二天再做一次，第二天的晚上做闭水试验，第三天空一天，第四天就可以贴转了，大约三天可以贴好，然后吊顶，装洁具，基本差不多。

5、房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定———明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。

6、楼上防水没有做好漏水：这种情况一般发生在卫生间。处理办法只有一个让楼上重新做防水。不要相信可以在瓷砖表面做防水，这是不长久的。如果防水层到了质保期且基层出现松散翻砂的现象就需要整体做防水翻修了！拆除防水层拆除找平层重做，使用改性沥青防水卷材或者自粘卷材整体铺贴。

卫生间漏水维修要多久?

一般需要三天。一般卫生间漏水都不是水管漏水，只要不是水管漏水，把地刨开，清理、找平，然后做防水，这是第一天，第二天再做一次，第二天的晚上做闭水试验，第三天空一天，第四天就可以贴转了，大约三天可以贴好，然后吊顶，装洁具，基本差不多。

一般一个卫生间一天时间就能处理好的。前提是不进行土建改动施工。

具体内容如下：卫生间防水试水大概需要试24到48小时左右，我们需要等到防水涂料的涂层完全凝固才能进行试水测验，在卫生间蓄水大概20cm高，等待24到48小时之后，我们可看下卫生间水位有无明显减少，或者去楼下看下是否有渗漏的情况，如果没有的话就表示防水效果不错，则代表防水施工是合格的。

如果是上下水管坏了，就应该换水管，如果是地面渗水，就按以下步骤进行卫生间漏水维修清洁干燥表面将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥。划出小槽如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽。喷涂防水剂在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀。

最少也得一二个月。现在是冬天干的更慢了，要是有地热干得就快了，不过到明年春天很有可能还是有点反潮气。建议最好还是请开窗户通一通风，这样干的就快了。

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