物业维修漏水目的-物业公司对漏水维修的义务
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开发商暗埋水管漏水谁的责任?预埋水管漏水属于物业维修吗?开发商...
小区里住户的水管是从总的水管分开入户的，每户都有自己的水表，总水管总还有总阀门，自己家的水管出现问题我们都知道是业主自己维修，那么如果是入户水管出现问题，应该找谁维修呢，有人说开发商，有人说是物业。
水管是家装中的隐蔽工程，它的质量与日后使用舒适度至关重要。在正式入住之后，有些业主发现自己家的水管漏水，那么开发商预埋水管漏水是楼上的责任吗？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说开发商预埋水管保质期以及开发商预埋的水管要打压吗。
如果入户水管是客观因素导致的，那么在保质期之内，也可以找开发商承担维修的责任。如果过了保修期，不是人为因素导致的，就属于物业管理的范围。
建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析，得出漏水原因，才能进行责任划分制。如果原来是精装房的话，那就肯定是物业管理处来负责了。
如果是在开发商质保期内的，由开发商完全负责费用，由物业管理公司负责具体维修；超出开发商质保期的，属于公共部分的，由物业管理公司用业主的公共维修基金负责具体维修。如果漏水属于个人家庭部分的，由个人负责自行维修；如果是公共水管，由物业公司负责。
阳台外墙漏水应该物业负责维修么
1、那么，楼房漏水物业该不该负责？物业有哪些义务？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
2、房屋漏水情况分析及责任人防水层破坏漏水；管线损坏漏水；房屋裂缝漏水；按规定屋面、外墙面、厨房、卫生间、地下室的防水工程保修期为五年。
3、按照你说的这个情况，应当是物业管理的。从墙壁渗水向家里的，也就是下雨天，雨水，在风的作用下，血管在墙上有室外的强占到水，以后到了你的凉台里面的到阳台里面的，那是因为他室外的墙防水没有处理好，水管到墙上以后，赛道家里的应该找物业，找建筑公司重新来给你把室外墙的防水材料处理好的。
4、室外的水管坏了是由物业负责。由物业负责维修、养护、管理，室外水管属于他们的管理范围。法律分析住小区的业主，如果发生外上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住 发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，；二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。
房屋漏水物业该不该管
房屋顶楼漏水物业管吗 根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此，房屋顶楼漏水归物业管。如果房屋顶楼漏水物业不管，不进行处理，还可以按照以下方式来进行解决：找当地的居委会协调处理。居委会付负责协调这些事情，给出解决办法。
漏水物业该管！根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
楼房地下室漏水物业应该负责吗楼房地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。
外墙渗水是物业还是业主维修
1、外墙渗水是物业维修。外墙渗水属于物业的维修范围。物业负责维护和管理整个建筑物的公共部分，包括外墙。如外墙出现渗水问题，及时联系物业，报告问题并请求维修。物业会派遣专业的维修人员来解决外墙渗水问题，确保建筑物的安全和居住环境的舒适。
2、一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民***房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。
3、房屋外墙漏水找谁处理房屋外墙漏水找谁处理，视情况而定：（1）因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；（2）因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。
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