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租客漏水房东不维修怎么办(房子漏水租客不积极联系房东需要承担责任吗)

漏水维修 11个月前 (02-09) 80

文章阐述了关于租客漏水房东不维修怎么办，以及房子漏水租客不积极联系房东需要承担责任吗的信息，欢迎批评指正。

文章信息一览：

1、建议协商为主，如房东拒绝处理，可以先联系中介公司；找到中介经理人，让他帮忙解决此类问题；如果未解决，可以准备好相关材料，咨询当地***。

2、法律分析：租的房子有问题，房东不给解决，租户可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

（图片来源网络，侵删）

3、如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修。对方仍然不维修，承租人自行维修的费用由房东承担。根据《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

4、法律主观：租房出现漏水房东不予维修的，租客可以对房屋先行维修。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，维修费由房东负担；因租客忘关水管或使用不当导致漏水的，维修费由租客负担。

5、首先，房东无故不退还押金可以***取的方式当然是协商与***，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：房子漏水房东不维修，承租人可以自行维修。但是可以要求房东承担维修义务。如果房屋租赁合同明确约定房东不负有维修义务，则以房屋租赁合同的约定为准。

首先，考虑直接与房东沟通 – 租户可以首先尝试与房东进行沟通，以了解更多情况并寻求解决方案。可能需要***用委婉的方式提醒房东，指出他们所做的行为非常不合适，并要求其***取措施或解决此事。

房子漏水房东不维修的处理方式具体如下：如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修；对方仍然不维修，承租人自行维修的费用由房东承担。

法律分析：租的房子有问题，房东不给解决，租户可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

法律分析：出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

法律分析：租的房子漏水房东不管，可以找物业进行投诉。如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。因为水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。

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