***漏水使用维修资金(***漏水保修期)
文章阐述了关于***漏水使用维修资金，以及***漏水保修期的信息，欢迎批评指正。
文章信息一览：
维修基金使用的条件和范围
【法律分析】：《中华人民共和国民法典》 对维修基金使用的条件和范围是：只要业主“双过2/3参与表决”即可，从“同意”到“参与表决”的变化难度明显降低，降低了需要共同决定事项的表决门槛。
法律主观：维修基金的使用条件主要是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。特殊使用 （1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
房屋维修基金使用的条件和范围 房屋维修基金并非可以任意使用的，只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修或更新时才可以使用，并且需要按照投票权确定标准分摊费用比例。
地下***漏水怎么处理
1、地下***隐患及漏水处理方法 地下***漏水如果不进行处理，极有可能引起结构稳定隐患；其裂缝中的水冲刷裂缝内部钢筋，长时间腐蚀会让钢筋锈蚀膨胀，导致结构破坏，影响整个结构的稳定性，减少结构的使用寿命。
2、将渗水面清洗干净，浮水揩干。涂刷一道渗透型封闭胶，立即用于水泥粉搓抹一道。将多余的水泥粉末扫掉，再重复上次操作，重复施工2~4次，直到水堵住为止。
3、封堵漏水点地下***墙壁漏水如果有较大的漏水点，可以先进行封堵，使漏水量减少，然后使用水泥基刚性材料做防水处理。隣水泥基刚性材料处理地下***墙壁是渗水去除表面附着物，然后直接用水泥基刚性材料处理就可以。
4、解决方法是检查水箱并修复漏洞。 地面渗水：如果***地面没有正确的防水处理，地面可能会渗透水分。解决方法是重新铺设地面并进行防水处理。总之，解决地下***漏水问题需要找到漏水的原因，并***取相应的措施进行修复。
5、地下***地面渗水的解决方法为：利用压力将注浆堵漏灵（水溶性）注入针头内，待堵漏灵从针头周边混凝土表面渗出，产生胶状固化物，则表示该渗水点处已将渗水水路封闭，拔出针管即可解决渗水的情况。
6、堵漏时遇到漏点大，出水量猛时要埋管引水，清理渗漏基面，要进行表面固化，达到一定强度。
维修基金使用的条件和范围是哪些?
1、【法律分析】：《中华人民共和国民法典》 对维修基金使用的条件和范围是：只要业主“双过2/3参与表决”即可，从“同意”到“参与表决”的变化难度明显降低，降低了需要共同决定事项的表决门槛。
2、房屋公共维修基金使用条件房屋公共维修基金主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
3、房屋维修基金使用的范围：主要包括小区公共部位和共用设施设备。
4、房屋维修基金使用条件：用于房屋保修期满之后房屋主体结构、公共部位和公共设备大中修以及更新改造工程；房屋维修基金启用必须占建筑面积2/3以上业主且占总人数2/3以上的业主同意，也就是“双2/3原则”。
5、维修基金使用的条件是专项小区内公共部位的维修。
地下***漏水维修费用谁承担
法律分析：地下室漏水，属于公共区域的，一般情况下，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。如果有人故意损坏，由其承担责任。
地下室漏水根据实际情况，由开发商或物业负责维修。地下室漏水，如果交房不满五年，找开发商处理，交房已满五年，找物业申请使用维修基金。
小区地下***维修费用由谁支付，要看***的性质决定：（1）如果是全体业主所有的，业主负责维修，使用权由业主委员会协同物业公司利用公维金进行修复；（2）如果是开发商未移交给业主的，由开发商承担。
楼房地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。
地下***漏水导致车辆受损之后，可以找物业赔偿的。根据《物业管理条例》里面的规定，物业服务企业应该按照物业服务合同里面的规定，给业主提供相应的服务。
地下室漏水谁负责维修
1、法律分析：不能简单地判断是否应由物业负责，要具体问题，具体分析。如果地下室已售，属业主个人拥有，那么这个就得业主自行负责，因为《物业管理条例》明确规定，物业是对公共区域进行管理，个人拥有产权的，应由个人负责。
2、如果已经过了两年质保期，是公共的下水管道，可以由物业公司来承担维修的责任，而对于公共的设施也可以动用维修基金。
3、法律分析：地下室漏水，属于公共区域的，一般情况下，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。如果有人故意损坏，由其承担责任。
4、【法律分析】如果地下室用作公共***使用，用作人防工程，那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修，但维修的费用从公共维修金里支付。这是物业职业范围之内的。
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