房子漏水了谁负责维修费(关于房屋漏水维修及损失赔偿)
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购买的商品房公共下水管漏水该谁出钱维修,有什么规定
1、公共水管漏水损失开发商或物业公司负责，具体情况如下：因为是公共下水管道造成的漏水问题，不是人为的，还在保修期之内，可以由开发商来负责维修，相应造成的损失也应该由开发商来承担。
2、如果房屋在保质期以内，那么漏水属于质量问题，那就由开发商担负起维修的责任。对于因水管漏水发生***的，物业必须出面查找原因，然后进行请专业人士进行鉴定，查处漏水原因和责任判断。
3、新房管道质保时间2年，防水5年时间，在此期间发生问题有开发商承担责任。如果中途私自改动，相关改动方负责。物业部门协助处理。如果以上原因都是，只能查找漏水原因，才可以确定责任。
出租房漏水房东赔还是租户赔
法律分析：在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。
【法律分析】：出租房漏水后，一般由房东负责维修，承租人有过错的，由承租人负责维修。
法律分析：房东是有责任的，一般情况下，这些维修条款在租房合同里都会有，如果是租客故意破坏的，就是租客的责任。
一般的情况下，如果是因为租房原本就漏水，出租人应当履行维修的义务，如果不履行，承租人可以自己维修，但维修产生的费用由出租人也就是房东承担。
法律主观：出租房屋漏水的责任承担方式如下： 下水管等公共部分，那就是物业负责。 装修原因，那就应当由房东承担。 租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由租房人来承担。
房屋漏雨造成损失该谁赔付
因房屋质量不符合国家标准引起漏雨，且仍在保修期内。受损害的住户可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿住户因此造成的损失。2）雨水管年久失修致渗漏导致漏雨。
房屋漏雨若是因为业主自身原因造成，应由业主自行承担维修费用；如因建筑结构等问题导致漏雨，由物业公司或开发商承担赔偿责任。具体情况还需结合实际情况具体分析。
当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮；若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任；若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。
法律主观：房屋漏水造成的损失，如果是下水道等公共设施的原因，由物业负责；如果是楼上的原因，则由楼上负责；如果是自己本身的原因，一般由自己承担。
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