二手房漏水可以维修吗现在(二手房房屋漏水)

接下来为大家讲解二手房漏水可以维修吗现在，以及二手房房屋漏水涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

文章信息一览：

• 1、二手房漏水纠纷怎么办
• 2、二手房防水攻略
• 3、二手房买了半年后发现漏水怎么办

二手房漏水***怎么办

1、大家可以先当地房管局进行投诉。不过很多消费者购买的二手房都已经超出了保修期限，大家可以先查清楚房子的漏水原因。

2、法律分析：首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。

3、二手房在发生过户之后，如果存在有漏水的问题，可以先通过专业的公司鉴定一下房屋质量产生的具体原因，如果是由于之前卖房者隐瞒了瑕疵，可以联系卖房者要求承担相关的责任。

4、如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。

5、登记过户手续办理完之后，一般需要等待几个工作日的时间才会有新的房产证下发下来。

二手房防水攻略

1、防水专家为你讲解二手房防水的几个关键点：卫生间重做防水处理装修前先请装修工人为洗手间进行渗水试验，如有渗水，需要突出渗水点做重点防水处理，如果不漏水，也最好再进行一般的防水处理。

2、在泥浆中加防水剂，并在地漏处刷堵漏王，是一种相对便宜且可靠的防水方法，但需要注意粉层和贴砖都要加防水剂。

3、一般二手房装修。聚氨酯防水聚氨酯防水是由沥青提炼。防水剂在泥浆中加防水剂，在地漏处刷堵漏王。防水涂料去买一桶东方雨虹的防水涂料，估计为100-200元一桶，再买一把刷子。

4、一般适合二手房装修。聚氨酯防水材料：1聚氨酯防水（是由沥青提炼）。请不要买煤焦提炼的，毒太大。刷堵漏王材料：2在泥浆中加防水剂，在地漏处刷堵漏王。

二手房买了半年后发现漏水怎么办

根据我爱我家房产门户资料显示，二手房买了半年后发现漏水方法如下：如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。

您可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任，赔偿您相应的损失。

二手房买来一年多才居住发现漏水，一般是不能退房。因为已经完成了产权转移，可以找卖主协商给予一定的补偿，然后找物业进行维修。

如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。

法律主观：如果卖方在房屋交易前没有告知买方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年内出现漏水的情况，买方可以选择协商调解的方式。也可以选择诉讼等途径，要求卖方赔偿损失。

无论是在何时购买的二手房，在发现漏水问题时，买家都应该及时***取行动。第一步是通知卖方，并请求维修。如果卖方在合理期限内未能解决问题，买家可以***取法律手段追究卖方的责任。

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