楼房外面漏水谁负责维修(楼房外面水管漏水谁的责任)
本篇文章给大家分享楼房外面漏水谁负责维修，以及楼房外面水管漏水谁的责任对应的知识点，希望对各位有所帮助。
文章信息一览：
楼房外墙裂缝漏水谁来维修
法律分析：第一步，找物业和开发商协商解决；第二步，找***主管部门（建设局、质监局等）投诉和反映；第三步，向人民***提起民事诉讼。
外墙防水的保修年限是5年，报给物业，叫物业联系开发商或者施工单位来维修就可以了，如果漏水导致室内装修有损失也可以找一起报告，可以要求赔偿室内装修或者要求恢复装修。
当楼房外墙出现裂缝并且开始漏水时，维修工作的责任通常落在建筑物的业主或物业管理公司身上。这是因为外墙维修通常涉及建筑结构和水密性问题，需要专业的知识和技能来解决。
一般是由物业维修，因为外墙属于公共部分，所以是物业的维修范围，但如果是因为人为破坏，导致外墙渗水，那么应由破坏者进行维修，并承担相应的损失责任分，如果破坏人没有办法维修，可由物业进行维修，破坏者承担相应的费用。
外墙漏水若在保修期内开发商负责维修，若不在保修期内物业负责维修。若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修，外墙的质保期是5年。若保修期已过要联系该小区物业。
楼体外墙漏水维修谁承担
1、天气因素：如果外墙漏水是由于极端天气等自然因素导致的，责任可能会由业主或物业公司承担。邻近建筑物的影响：如果邻近建筑物的施工或维护导致了外墙漏水问题，责任可能会由邻近建筑物的业主或物业公司承担。
2、外墙防水的保修年限是5年，报给物业，叫物业联系开发商或者施工单位来维修就可以了，如果漏水导致室内装修有损失也可以找一起报告，可以要求赔偿室内装修或者要求恢复装修。
3、在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
4、房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业该负责维修，不过如果是由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。
5、外墙漏水处理通常由专业的装修公司或施工队负责。费用由业主或房主承担。一篇相关文章的示例：外墙漏水是许多房屋维修中常见的问题之一，需要及时处理以避免给房屋结构造成更多的损害。
房子漏雨是物业管还是自己修
1、如果是人为因素导致的，应该由自己来维修。比如自己随意更改管道，导致家里面出现反水的问题，损失比较大也由自己来承担的。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
2、一般是由物业维修，因为外墙属于公共部分，所以是物业的维修范围，但如果是因为人为破坏，导致外墙渗水，那么应由破坏者进行维修，并承担相应的损失责任分，如果破坏人没有办法维修，可由物业进行维修，破坏者承担相应的费用。
3、如果还在质保期之内，就可以直接跟开发商来联系，由开发商负责维修。如果是因为房子漏雨导致家里面的家具、家电、地板等受损，责任也可以由开发商来承担。
房屋外墙漏水找谁处理?外墙渗水是物业还是业主维修
1、若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修，外墙的质保期是5年。若保修期已过，要联系该小区物业。实际上房屋漏水主要原因就是房屋存在质量问题，业主使用或是装修不当以及老化导致漏水。
2、如果是物业管理范围内的公共区域或共用设施，如大厦外墙、公寓外墙等，那么由物业公司承担维修责任。如果是业主个人住宅的外墙渗水问题，一般来说，业主需要承担维修责任。
3、一般是由物业维修，因为外墙属于公共部分，所以是物业的维修范围，但如果是因为人为破坏，导致外墙渗水，那么应由破坏者进行维修，并承担相应的损失责任分，如果破坏人没有办法维修，可由物业进行维修，破坏者承担相应的费用。
4、外墙漏水找谁解决 如果房屋漏水是在质保期内，一般质保期是5年，则找开发商；如果已经过了质保期，则找物业。
5、当房子的外墙大面积渗水，先用水将外墙的杂质冲刷干净，等到干燥后再使用聚合物水泥浆对裂缝进行勾缝处理，在施工的过程中一定要按照一定的比例去完成。
6、窗户的洞口有滴水檐。改造阳台时，部分业主将窗户向外移动，压在滴水檐上。雨水会进入窗框和墙壁的缝隙，从窗户的上部流入水中。解决方案：在洞口处安装滴水檐（通过连接件或胶鼓包等形式），使水能顺利排出。
房屋外墙漏水找谁处理
1、法律分析：防水的维修属于物业服务合同中规定的物业一般义务，应当由物业负责。
2、外墙漏水找谁解决 如果房屋漏水是在质保期内，一般质保期是5年，则找开发商；如果已经过了质保期，则找物业。
3、一些附在外墙上的设施，对墙的拉杆与塔吊，施工升降机和脚手架等的拉杆，若管理不善，会形成渗水通道，依据房屋一般保质期为五年，若房屋还在保质期内可以找开发商解决，过了保质期可以找物业。
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