小区楼顶漏水没有维修基金(顶楼漏水没有维修基金了)
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商品房楼顶漏水没有维修基金怎么办
已办理房屋确权手续但未建立维修资金管理制度的商品住宅项目，须补建维修资金管理制度。具体补建方案由业主大会决定，业主委员会组织实施。
法律主观：楼顶漏水超过质保期的且已缴纳维修基金的物业公司应该维修。房屋专有部分由业主或开发商自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。
需要注意的是，如果涉及到维修费用的分摊和责任划分问题，最好通过协商或法律途径来解决，避免因为维修费用的分摊问题而产生***和不必要的损失。
找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
没有维修基金的小区顶楼防水坏了怎么办
1、需要注意的是，如果涉及到维修费用的分摊和责任划分问题，最好通过协商或法律途径来解决，避免因为维修费用的分摊问题而产生***和不必要的损失。
2、年之内由开发商负责维修赔偿，维修期可适当往后延长。过了保修期由业委会或物业负责申请，若都没有找街道居委会。具体如何申请问公共维修基金的管理处。
3、如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。
4、须补建维修资金管理制度。具体补建方案由业主大会决定，业主委员会组织实施。已办理房屋确权手续且已建立维修资金管理制度的商品住宅区域内，尚未交存维修资金的业主须补交，补交手续由业主委员会负责督办。
5、你可用天雨盾来补楼顶漏水裂缝的，使用简单快捷。在漏水的裂隙上涂上天雨盾，它会粘住水泥起到防漏的作用，保十年不漏。因为天雨盾干固后具有弹性，可以解决水泥热胀冷缩带来的开裂难题，是 你补楼顶防漏最佳首选。
6、没有维修基金房屋顶归谁维修没有维修基金房屋顶一般是归物业管理的。如果在使用过程中，因为房屋质量的原因，导致房屋顶出现漏水的情况，而小区内又没有物业的，可以与楼栋业主协商共同承担相关的维修费用。
没有维修基金屋顶漏水由谁来维修
1、没有维修基金屋顶漏水由谁来维修先看是不是房屋质量问题引起的屋顶漏水，若是房屋质量问题导致的，那么要找开发商进行处理，或者是将情况反映给物业，让物业和开发商协商处理。
2、没有维修基金房屋顶归谁维修没有维修基金房屋顶一般是归物业管理的。如果在使用过程中，因为房屋质量的原因，导致房屋顶出现漏水的情况，而小区内又没有物业的，可以与楼栋业主协商共同承担相关的维修费用。
3、其次，需要考虑是否存在共同维修责任。如果漏水是由公共管道或公共设施问题引起的，例如屋顶、下水道等，那么所有业主需要按照公共维修基金的比例承担维修费用。最后，需要根据法律法规和相关合同条款来确定责任方。
没有维修基金房屋顶归谁维修
1、没有维修基金房屋顶归谁维修没有维修基金房屋顶一般是归物业管理的。如果在使用过程中，因为房屋质量的原因，导致房屋顶出现漏水的情况，而小区内又没有物业的，可以与楼栋业主协商共同承担相关的维修费用。
2、小区楼顶维修费可以使用维修基金，没有维修基金则由业主共同承担。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
3、如果顶楼漏水没有物业维修费用，一般情况下需要根据具体情况来确定责任方。首先，需要确定漏水是由哪个房屋或管道引起的。
4、对于还在质保期内房屋，若是房顶出现了漏水、渗漏等情况，则由房产商承当相应的责任，要对漏水的房顶进行维修；对于已过质保期的房屋，业主们若是有交维修基金，则由物业申请使用维修基金，由物业请人对漏水的房顶进行维修。
5、零修。小修包括修理楼道开关、灯泡等简单维修，物业公司不承担500元以上的中修和大修。没有缴纳大修基金的小区一旦出现屋顶漏水等严重问题时，物业公司没有义务承担维修费用，相关费用理应由小区内的所有业主承担。
6、第一，屋顶漏水渗水的 房屋保修期是八年，所以就算原单位还在，也不用承担责任。第二，现在房屋漏水，没有维修基金的，由业主自己承担。
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