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阳台漏水属于物业维修吗(阳台漏水属于物业维修吗)

漏水维修 10个月前 (03-05) 66

今天给大家分享阳台漏水属于物业维修吗，其中也会对阳台漏水属于物业维修吗的内容是什么进行解释。

文章信息一览：

1、法律分析：阳台漏水物业没有责任，阳台漏水分为两种情况，一种是在保修期之内漏水，另一种是过了保修期漏水，处理的情况是不同的。

2、情形一：如果说房屋漏水是因为公共部位的原因造成的话，如（阳台、屋顶、墙面等）这个一类就属于物业公司负责维修的范围。情形二：如果说房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。

（图片来源网络，侵删）

3、阳台漏水如果是因物业未履行合同确定的义务导致的，则物业有责任。如果阳台在保修期内漏水是因本身质量问题引起的，则由开发商负责维修。开发商不履行维修义务的，经业主大会同意，可以由物业维修，费用由开发商承担。

1、可以叫物业修缮，也可以找其他的修缮。至于维修费支付的主体，质保期内是开发商负责，质保期外业主自理。

2、如果过了保修期，阳台出现漏水问题，可以找物业公司负责维修保养。但有些需要付费服务。如果问题不是特别严重，请直接致电物业公司。物业公司也可以请专业人员上门维修。但是问题比较严重，需要一定的资金。

（图片来源网络，侵删）

3、要看是什么阳台，如果是公共阳台归物业管，自己的阳台是属于个人管，物业是没有责任的。

4、保修期外如果过了保修期，并且只有一户阳台漏水，如果是外墙漏水，可以由物业公司来维修，漏水严重的可以申请维修资金。

保修期外如果过了保修期，并且只有一户阳台漏水，如果是外墙漏水，可以由物业公司来维修，漏水严重的可以申请维修资金。

在保修期内由开发商负责维修，物业汇集存在的问题集中报修。在保修期外，单独一户业主家阳台外墙漏水，可以由物业维修，漏水严重的情况下可以申请维修资金。所以在遇到阳台外墙漏水情况的时候，需要先确定房屋是否在保修期内。

如果是由于物业管理不善导致的外墙渗水，物业应承担维修责任；如果是由于业主私自改造或疏忽维护导致的外墙渗水，业主应承担维修责任。在实际处理中，可以通过专业评估和相关证据来判断责任归属，以便合理分配维修责任和费用承担。

可以联系物业维修。根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有：①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

房屋外墙渗水物业有责任维修，房屋外墙渗水物业的责任有以下情况：如果房屋还在质保期之内，包括外墙的防水，还有楼顶的防水等等，这些都属于开发商的管辖范围。只要5年之内，发生了外墙渗水的情况，要由开发商来承担责任。

1、如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。

2、法律分析：应该具体情况具体分析，漏水发生在公共区域，物业存在疏于管理的情况，或是出现问题后没有及时处理，导致漏雨情况严重或出现了更严重的问题，物业应承担责任。

3、法律分析：公共部门的窗户漏风是物业公司的维修范围，如果是自己家里的，一般都有保修期的，在保修期内开发商，建筑商，或者他们委托物业公司负责，过了保修期只能住户自己维修了。

4、法律主观：窗台漏水物业一般不应该负责，但应予通知协助。窗台属于共有部分且超过保修期的可向物业反映请求赔偿，申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。

5、窗户漏水可能是由于窗框老化、密封条破损、密封胶脱落、玻璃开裂或窗户安装不当等原因引起的。在这种情况下，如果是租赁住房或公寓，通常由物业公司负责窗户的维修和保养。

6、有。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。

1、如果阳台漏水并且是在保修期内，但是开发商不想要负责，那么可以自己找人进行维修。但是维修的费用可以总结下来，让物业报给开发商进行补偿。

2、我认为应该是物业维修。首先，外墙渗水不是业主造成的，业主对此无主观责任；其次，外墙渗水属于建造方面的问题，那么这种问题是由物业来负责的，毕竟每年交的物业费也包括这些服务。

3、是房屋还在保质期，则需由物业联系开发商，让其安排人员维修；要是过了保质期，且是外墙漏水的话，需找物业进行维修；为因素造成破坏的，则由破坏的那人承担。

4、公共阳台归物业管，自己的阳台是属于个人管。

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